Fachada
Lavagem, tratamento de trinca, correção de reboco e aplicação de tinta acrílica própria para exposição. Acesso por balancim ou andaime conforme a altura e a viabilidade do prédio.
Fachada, hall, escadaria e garagem — com cronograma por etapa, para o prédio continuar funcionando.
Pintura predial é a pintura de fachada e áreas comuns de condomínio — hall, escadaria, corredor, garagem e área de lazer. A diferença em relação à pintura residencial é o planejamento: o prédio não pode ser interditado inteiro, então o serviço é executado por etapa, com cronograma apresentado ao síndico e à administradora antes do início.
Obra em condomínio raramente falha por causa da tinta. Falha porque interditou a única garagem no dia da mudança de um morador, porque o andaime ficou montado três semanas a mais, ou porque ninguém avisou que a escadaria estaria molhada. O que o síndico compra não é pintura, é previsibilidade.
Por isso apresentamos cronograma por etapa antes de começar: qual área, em que semana, com qual impacto de circulação. O condomínio aprova a sequência, e a comunicação com os moradores acontece antes da equipe subir.
Lavagem, tratamento de trinca, correção de reboco e aplicação de tinta acrílica própria para exposição. Acesso por balancim ou andaime conforme a altura e a viabilidade do prédio.
Hall de entrada, corredor de andar, escadaria e antecâmara. Executado por trecho, mantendo sempre uma rota de circulação liberada.
Pintura de parede, pilar, demarcação de vaga, numeração e faixa de circulação. Feito por setor, liberando as vagas por bloco para não deslocar todos os carros no mesmo dia.
Salão de festas, playground, quadra e churrasqueira. Geralmente executado fora de período de alta utilização, combinado com a administração.
Orçamento de pintura predial que serve para votação precisa de escopo por área e metragem, especificação de material, forma de acesso (balancim, andaime ou corda), prazo por etapa, cronograma de impacto na circulação e condições de pagamento. Sem isso, a assembleia discute preço no vazio e a proposta mais barata vence sem ninguém saber o que ficou de fora.
Também vale registrar o que não está incluído: tratamento de infiltração ativa, troca de rejunte, reforma de esquadria e substituição de revestimento. São serviços de outra natureza e, quando aparecem no meio da obra, viram aditivo.
Sim. Apresentamos proposta com escopo por área, cronograma e especificação de material, em formato que pode ser levado a assembleia.
Não. Trabalhamos por etapa, mantendo circulação e acesso liberados. O cronograma mostra qual área fica indisponível em cada semana.
Por balancim ou andaime, conforme a altura, a estrutura do prédio e a viabilidade de ancoragem. A forma de acesso é definida no orçamento porque muda o custo e o prazo.
Tinta acrílica própria para exposição externa, sobre fundo adequado ao substrato. A escolha muda conforme o estado do reboco e a exposição a sol e chuva.
Sim, como item descrito no orçamento. Pintar fachada sem tratar trinca é retrabalho garantido na primeira estação de chuva.
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